Chceš dneska urobiť dobrý skutok ? Pomôž vyššie
uvedenému hriešnikovi tým, že mu dáš nejaké rozhrešenie! Môžeš mu
ho poslať na e-mailovú adresu, ktorú uviedol pri spovedi, alebo napísať
verejne vyplnením formulára na konci tejto stránky. A ak nechceš,
aby pod tvojou prezývkou mohol vystupovať ešte niekto iný, zaregistruj
si ju TU !
|
|
Michal
dobře Ty
|
 KCJM |
|
|
|
Tiez by som riesil radsej vlastne byvanie na hypoteku... Totiz hladal by som nieco co nebude problem v buducnosti prenajat ak by si chcela vypadnut inde. Hold mozno by si si nasla chlapa s domom a odstahujes sa za nim... nikdy nevies, ale vies ze ak investujes do nehnutelnosti ktoru mozes v buducnosti prenajat, tak aj keby si sla z toho bytu prec, tak budes mat druhy prijem z najmu. Zatial by som sa snazil splatit hypoteku co najskor ale pokial ta nic netlaci odist, tak tam ostan a ber hypoteku.
|
|
|
|
“ Tady v USA jsou veškeré nemovitosti včetně zcela nových domů -neuvěřitelně nízké.”
Tak to u nás v Čechách si stavíme domy aspoň tak vysoké, abysme se do nich v klidu vešli
|
|
|
|
1. Tedy platit nájem za byt, který NIKDY nebude Váš, je jedna možnost.
2. Hypotéka, platit za byt nebo domek, který BUDE váš po splacení. A budete ho moci prodat kdykoli až bude splacený.
Tady v USA váš přijde dokonce laciněji splácet hypotéku, než platit nájem !!! Měl jsem několik 30-letých hypoték, všechny splacené během 10ti let, protože jsem na ně (bez placení úroků na ty dobrovolně posílané prachy) .. tedy ušetřili jsme několik set tisíc dollarů... pro sebe.
Pravda, neznám úrokové sazby v ČR.
Tady v USA jsou veškeré nemovitosti včetně zcela nových domů -neuvěřitelně nízké. A domy velice přísné stavební předpisy. Domy stavěné "ze sádrokartonu" jak se v Česku vžilo o USA se tu stavět desítky let nesmí. Náš dům třeba musí vydržet (i s oknama) vichr i nad 200 km/hod. Navíc člověk s mozkem má dům dobře pojištěný. (I s bazénem a konstrukcí nad ním) .
Hypotéka je na 1.místě. Platit nájem v bytovkách nebo v podnájmu, je ta poslední možnost.
|
|
|
|
Doporučení na základě tvého příjmu a situace: Zůstaň zatím v nájmu, ale agresivně spoř nebo investuj, dokud si nevytvoříš větší finanční rezervu (např. 30 000 €). Mezitím sleduj trh tedy pokud by se ceny bytů mírně snížily (a to se může stát, pokud zůstanou úroky vysoké), můžeš pak vstoupit do koupi bytu s lepší vyjednávací pozicí. A zároveň si nech otevřenou možnost stěhování do menšího města – pokud se tam objeví kvalitní práce nebo levné bydlení, může to být velmi rozumný restart. Hodně štěstí v téhle nelehké době!!!
|
 El Fůňo |
|
|
|
To je snadné. Záleží totiž na tom, jestli chcete v dané lokalitě zůstávat, nebo ne. Pokud tam pouze chodíte do práce, neplánujete se v daném místě usadit, zakládat rodinu apod, pak je asi nesmysl uvazovat se na x let hypotékou na něco, co vlastně ani nebudete pak chtít. Je důležité si uvědomit, že těch 30 let, na co se hypotéka dnes běžně bere, budete platit bance. Ano, pak ta nemovitost bude jednou Vaše, případně Vašich dětí, ale až za 30 let. Do té doby patří defakto bance a pokud se Vám něco stane a nebudete již moci dál splácet, nemovitostí ručíte. Banky se většinou snaží nějak domluvit, ale když vše selže a žádné možnosti nejsou, prostě bude nemovitost převedena na banku a budete se muset vystěhovat. Nemovitost banka prodá a peníze z prodeje použije na umoření dluhu + mám pocit, že když neumoří, budete ještě muset doplatit ze svého, což je problém, když logicky nemáte peníze, kterými byste normálně jinak přece splácela tu hypotéku, že? Pak přijdou exekuce.
Další scénář je hypotéka na 30 let na nemovitost v jednom městě, kde jste pouze chodila do práce (třeba nějaký menší byt) a potřeba vzít si jinou hypotéku na jinou nemovitost v jiném městě, kde budete chtít strávit zbytek života a usadit se, založit rodinu (domeček se zahradou - klasicky, když je to pěkné, je více zájemců a nikdo na Vás čekat nebude, je spěch). Ne, fakt druhou hypotéku nedostanete, nebyla byste jí schopná splácet. Takže honem hledat kupce na byt, když se nedaří, jsou to komplikace, pak se musí jít třeba s cenou dolů, v nejhorším případě dostanete z prodeje méně, než na kolik jste se zadlužila...
Tedy záleží na Vás. Pokud jste definitivně rozhodlá a chcete se usadit - určitě hypotéku - je škoda ty peníze strkat cizímu člověku. Pokud chcete jen bydlet v nějakém městě kvůli práci, ale neplánujete tam zůstávat a vaše představy jsou pak jít jinam, asi dočasně si platit nájem není taková katastrofa.
|
|
Ten jenž byl |
|
|
|
Rob si čo chces
|
 Fico |
|
|
|
Menší město a hypotéka..Sice budeš pár let platit akcionáře nějaké banky, ale cílově bude bydlení potom Tvoje a předáš dalším generacím..Kdežto při celoživotním nájmu budeš celý život platit do cizího, v důchodovém věku budeš mít holou kapsu a jim ten byt de facto v průběhu života zaplatíš. Za mne jednoznačně hypotéka, nájem je kravina.
|
|
|
|
Bohužel, její tržní hodnota je prakticky nulová.
|
|
|
|
Michal-222: aspoň něco! :DD
|
|
|
|
Já jsem zdědil akorát ségru…
|
|
|
|
Michal-222: Já to spíš myslela tak, že by si člověk snad ideálně přál být bez závazku vůči bance. Ale v reálu to má samozřejmě svoje limity, člověk musí počítat s inflací, růstem cen etc.
Byla to spíše úvaha…
Ale kdyby se to mělo týkat konkrétně mě, tak mám to štěstí, že bych nejela přímo od nuly. Něco jsem zdědila, takže v mém případě by to bylo o dost reálnější :)
|
|
|
|
Běžný člověk splatí hypotéku tak za 20 let.
Ty budeš tedy radši 20 let spořit, k tomu 20 let platit nájem … a pak si půjdeš byt koupit “za své” … a ještě zjistíš, že stojí 3x tolik než před těmi 20 lety?
|
|
|
|
Michal-222: Nejspíš by to byla kombinace spoření, investic a postupného odkládání, takže plánování a trpělivost. A někdo třeba i něco zdědí, takže by se část peněz dala využít tímhle způsobem…
Ale snít o tom, že by to šlo v ideálním případě “za hotové” je fajn :)
|
|
|
|
"V ideálním případě bych si ale hypotéku nebrala a snažila se to koupit za “hotové”.
Smajlík jsembarva"
...
Aha ... a kde bys, v tom "ideálním případě" ty peníze vlastně vzala?
|
|
|
|
Rozhodovala bych se mezi bydlením v menším městě, kde bych si pořídila něco vlastního, tudíž úvaha o hypotéce…V menším městě je teoreticky možnost koupě něčeho levnějšího. Ale samozřejmě záleží na lokalitě.
Tak i tak je to za mě asi lepší varianta, než platit nájem.
V ideálním případě bych si ale hypotéku nebrala a snažila se to koupit za “hotové”.
|
|
|
|
100 000 eur není zas až tolik, za 20 let to krásně splatíš - a pak už bydlíš až do konce života zadarmo.
Je mnohem lepší platit nájem sobě, než někomu cizímu, vůbec nechápu, jak o tom někdo může vůbec přemýšlet.
O nájmu bych uvažoval jen, když bych si byl jistý, že se budu za chvíli zase stěhovat, no a nebo když bych na hypotéku prostě neměl.
No a nebo když by nájem stál znatelně méně než splátka (jako třeba polovinu, nebo i méně). Což ale tak dneska úplně není...
|
|
|
|
Já když jsem se kdysi potřeboval odstěhovat od mámy, ani na sekundu jsem neuvažoval o nájmu.
Koupil jsem byt na hypotéku. Dnes je to 18 let, hypo mám splacený. Bydlení mě teď kompletně stojí asi 4 tisíce měsíčně.
Vždyť ta částka za nájem/splátku hypotéky je dost podobná. Tak proč to sakra strkat někomu cizímu, když si můžu splácet něco, co jednou bude moje.
Nesmíš se bát.
|
|
|
|
jen socky bydlej v najmu
|
 fgt |
|
|
|
25 
44 
22 
